Центр Недвижимости от Сбербанка Покупает Квартиры • Возможные проблемы

Возможности сервиса

На платформе выложены подлинные объекты имущества, которые уже можно купить. Вы выбираете, ищете подходящий вариант. Далее нужно договориться с риэлтором, обсудить вопросы:

Банки строго следят за тем, чтобы предписанные условия исполнялись всегда в указанные сроки. Для этого ПАО «Сбербанк» сразу выдвигает жесткие требования для потенциальных заемщиков:

• Наличие гражданства Российской Федерации.
• Возрастная категория 21+.
• Максимальный возраст – 65 лет.
• Регистрация, проживание на территории РФ.
• Общий трудовой стаж от 12 месяцев для физических лиц, а индивидуальные предприниматели должны иметь стаж от 24 месяцев.
• Непрерывная трудовая деятельность от 4 месяцев.
• Указание 2 номеров телефона, в обязательном порядке один стационарный, другой сотовый.
• У кандидата не должно быть просрочек по кредитам, задолженностей перед приставами и плохой кредитной истории.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Сервис ДомКлик предлагает оформить заявку на все виды ипотечного кредита, с которыми работает Сбербанк. Для снижения ставки на 0,3 % вы можете воспользоваться базой недвижимости от партнеров банка. Это агентства недвижимости и застройщики. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Номинальный счет в Сбербанке при продаже квартиры через СБР в ЦНС

• Грамотно заполненная (заранее) анкета потребителя;
• Паспорт гражданина РФ;
• Копия военного билета мужчины;
• Копия трудовой книжки, которая заверена начальником;
• Справка о доходах;
• Отчет из отделения БКИ;
• Результат независимой оценки имущества;
• Акт купли-продажи;
• Свидетельство о браке;
• Свидетельство о расторжении брака;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Справка на материнский капитал;
• ИНН;
• Налоговая декларация.

Электронная регистрация помогает заметно ускорить процесс оформления документов, а значит и срок перечисления денег. Обычно электронная регистрация занимает порядка трёх-четырёх рабочих дней. В некоторых случаях Росреестр регистрирует договор в течение суток.

Ответы на вопросы

Практически на каждой странице, в каждом разделе, в нижней части страницы размещены вопросы с ответами на различные темы.

Причину отказа узнать невозможно, так как банк не объясняет их. Но в письме, отправленном на ваш адрес, будет указан срок, когда можно подать повторную заявку на кредит. Бывают случаи, когда заявку можно оформить повторно сразу после отказа.

Обязательными для подачи заявления будет предоставление паспорта и достоверного фото. Требования к онлайн-фотографии можно узнать по ссылке требований.

Данные в предоставляемой справке и в паспорте должны совпадать. Можно предоставить справку о доходах, оформленную по банковской форме.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Сделки по покупке/продаже недвижимости, проходящие через ЦНС, осуществляются при помощи номинального счета. Природа НС обуславливает возможность его открытия одним лицом, а получение денег другим лицом. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Домклик центр недвижимости от сбербанка; Агрегатор знаний

По результатам проверки Вы получаете по электронной почте заключение с подробными рекомендациями, подписанное специалистами. Факт проведения экспертизы всегда можно подтвердить на официальном сайте.

Помимо перечисленных сервисов на портале ДомКлик можно найти еще несколько полезных разделов в помощь участникам сделок с недвижимостью:

Услуга позволяет продавцу назначить объективную цену за свою жилплощадь и получить максимально возможную выгоду, а покупателю — определиться с бюджетом, подобрать оптимальный вариант и заручиться убедительными аргументами для торга.

Сотрудники Сбера приступили к активному внедрению СБР в субъектах РФ, где распространены случаи наличного расчета до регистрации процедуры. Необходимость подключения сервиса обусловлена низким спросом на использование ячеек Сбербанка как альтернативы.

Особое распространение услуга получила среди участников процесса купли-продажи с ипотечным кредитованием. Сервис Безопасных Расчетов доступен даже клиентам, у которых ипотека оформлена в стороннем банке.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Деньги автоматически вернутся на счет, с которого покупатель делал перевод. Или на другой счет покупателя, если это указано в договоре. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Безопасная сделка от Сбербанка

1. Непосредственно перед сделкой или сразу после неё покупатель и продавец объекта недвижимости обращаются в отделение банка для заключения договора аккредитива.
2. Менеджер банка переводит нужную сумму денег на специальный счёт покупателя. Оговариваются особые условия доступа к счёту, в частности срок, в течение которого покупатель не сможет в одностороннем порядке расторгнуть договор на аккредитив, и условия, при выполнении которых продавец получит доступ к деньгам.
3. После завершения регистрации сделки Росреестром продавец обязан предоставить в банк документы, подтверждающие исполнение обязательств, например, выписку из ЕГРН. После получение необходимых документов банк переводит деньги на счёт, указанный продавцом.

При классическом подходе — 2000 рублей оплачивает покупатель квартиры. Но этот вопрос не регламентирован, а значит оплату может произвести и продавец или возможно разделить траты.

Проведение безопасной сделки

Сбербанк предоставляет услугу «Безопасная сделка» в качестве посредника. Исполнителем услуги является на 100% дочернее предприятие Сбера ООО «ЦНС» («Центр недвижимости от Сбербанка»). Услугу оказывают менеджеры отдела ипотечного кредитования.

Процесс оформления документов занимает порядка 15-20 минут, после чего заказчику услуги (им является покупатель объекта недвижимости) выдают договор на оказание услуг. Информация по сделке будет доступна в личном кабинете пользователя на сайте «ДомКлик».

Изначально доступ к информации есть лишь у покупателя, но при желании он может пригласить продавца через личный кабинет. Для этого продавцу потребуется учётная запись на «ДомКлик». Учётную запись покупателя, как правило, создают менеджеры банка.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Рекомендую до подачи заявки изучить процедуру оформления ипотечного кредита. Тогда вы не удивитесь более высокой процентной ставке, если отказались, например, от личного страхования или электронной регистрации сделки. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

ДомКлик от Сбербанка Ипотека на Вторичное Жилье | 2023

1. Непосредственно перед сделкой или сразу после неё покупатель и продавец объекта недвижимости обращаются в отделение банка для заключения договора аккредитива.
2. Менеджер банка переводит нужную сумму денег на специальный счёт покупателя. Оговариваются особые условия доступа к счёту, в частности срок, в течение которого покупатель не сможет в одностороннем порядке расторгнуть договор на аккредитив, и условия, при выполнении которых продавец получит доступ к деньгам.
3. После завершения регистрации сделки Росреестром продавец обязан предоставить в банк документы, подтверждающие исполнение обязательств, например, выписку из ЕГРН. После получение необходимых документов банк переводит деньги на счёт, указанный продавцом.

Если ваша финансовая грамотность на высоте, можете приступать к подаче заявки. Для этого нужно осуществить вход в личный кабинет (последняя вкладка меню вверху страницы). Клиенты Сбербанка, кто пользуется интернет-банком, входят через Сбербанк Онлайн.