банк открытие 🖱 имеем жилище 🖱 потребительский кредит 🖱 преимущества ипотеки 🖱 сравнение вариантов
Что лучше и выгоднее кредит или ипотека для покупки квартиры
-
. Предназначена только для военнослужащих. Позволяет с минимальными усилиями и практически без затрат получить собственное жилье практически в любом регионе страны. Примечательно, что ипотеку оплачивает государство вплоть до того момента, пока кредит не будет погашен или пока военнослужащий не уволится со службы.
- Молодая семья. Этот продукт предполагает государственную поддержку для молодых семей. Ставка будет ниже, а условия несколько проще.
- С использованием материнского капитала. Для тех, у кого родился 2 или любой последующий ребенок. Государство выдает специальный сертификат, который, помимо всего прочего, можно использовать, например, для первоначального взноса по ипотеке или погашения части долга, если кредит уже был оформлен до рождения малыша.
Логично, что если у человека есть возможность воспользоваться любой из представленных выше программ, то выбирать нужно однозначно ипотеку. В противном случае можно рассматривать и потребительский кредит.
| Возраст | Выдают от 21-25 лет и до 60-70 лет на момент погашения. Учитывая срок кредита, оформить такой заем позже 40 лет уже достаточно сложно. |
|---|---|
| Процентная ставка | В среднем: 10-15% годовых. |
| Срок кредитования | До 30 лет. |
| Сумма займа | От 500 тысяч и до бесконечности. |
| Обеспечение | Требуется залог недвижимости. |
| Страхование | Нужно как минимум страхование недвижимости. Чаще всего и жизни заемщика, а то и его финансового состояния. |
| Оценка недвижимости | Иногда банк проводит оценку самостоятельно, но нередко можно встретить и требование о предоставлении отчета об оценке от лицензированной компании. |
| Платежеспособность | Нужно подтверждение дохода по справке 2-НДФЛ или аналогов. |
| Трудовой стаж | Нужно подтверждение непрерывного стажа сроком от 2-3 лет и больше. |
| Первоначальный взнос | Нужен взнос в размере от 10 до 50%, в зависимости от ситуации. |
В зависимости от выбранного банка условия могут меняться, однако редко в лучшую сторону. Например, в Сбербанке можно оформить ипотечный кредит не подтверждая доход, но при этом первоначальный взнос составляет чуть ли не большую часть стоимости квартиры.
| Возраст | Выдают от 21-25 лет и до 60-70 лет на момент погашения. Учитывая срок кредита, оформить такой заем позже 40 лет уже достаточно сложно. |
|---|---|
| Процентная ставка | В среднем: 10-15% годовых. |
| Срок кредитования | До 30 лет. |
| Сумма займа | От 500 тысяч и до бесконечности. |
| Обеспечение | Требуется залог недвижимости. |
| Страхование | Нужно как минимум страхование недвижимости. Чаще всего и жизни заемщика, а то и его финансового состояния. |
| Оценка недвижимости | Иногда банк проводит оценку самостоятельно, но нередко можно встретить и требование о предоставлении отчета об оценке от лицензированной компании. |
| Платежеспособность | Нужно подтверждение дохода по справке 2-НДФЛ или аналогов. |
| Трудовой стаж | Нужно подтверждение непрерывного стажа сроком от 2-3 лет и больше. |
| Первоначальный взнос | Нужен взнос в размере от 10 до 50%, в зависимости от ситуации. |
Что выгоднее: ипотека или кредит на квартиру? Отличия для жилья
Единственный момент: желательно указать причины, по которым нет возможности воспользоваться программами рефинансирования. Например, написать, что нужно снять обременение для продажи квартиры и покупки жилья большей площади.
Выгодно ли гасить ипотеку потребительским кредитом
Так шикарно нас давно не подставляли. Сбербанк испортил нам кредитную историю. Отчасти и мы виноваты, конечно, но все же. Ипотеку мы брали в 2011 году. Первоначальный взнос у нас был довольно большой, поэтому нам нужно.
Отрицательные стороны ипотеки
Ипотека, вне зависимости от выбранной коммерческой организации, имеет несколько особенностей. Среди положительных моментов можно выделить следующие.
- Достаточно выгодно приобретать квартиры, которые были только построены. С каждым годом спрос и цена на такую квартиру будет только расти.
- Если заемщик работает официально, он может потребовать от государства возмещение 13% средств, которые отчисляются государству. Эти деньги можно перенаправить на погашение кредита.
- Многие банки, в том числе и Сбербанк, понимают, что в связи с непростой экономической ситуацией человек может потерять работу или по форс-мажорным обстоятельствам утратить возможность погашения кредита. Поэтому, если возникла такая ситуация, заемщик может обратиться в свой банк и написать заявление об отсрочке. Но не более, чем на полгода. За это время можно найти работу или устранить свои непредвиденные обстоятельства.
- Когда заемщик имеет страховку на свою жизнь и с ним что-то случается, то в некоторых ситуациях оставшуюся сумму кредита можно покрыть полученной страховкой.
Так стоит ли брать ипотеку? Учитывая все нюансы, можно с уверенностью ответить: «Да, если есть стабильная зарплата и желание вкладывать свои средства в недвижимость».
Одним из самых востребованных на рынке финансовых услуг является Сбербанк. Ипотека, условия которой предлагают в этом учреждении, является лучшей на всем пространстве Российской Федерации.
собственности. При обоюдном согласии передается также право на аренду недвижимости. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!
Отзывы о Ипотечный кредит Сбербанка России
Кроме рефинансирования есть потребительский кредит, который берут, чтобы закрыть ипотеку, а дальше уже выплачивать его. Разберемся, выгодно ли брать такой кредит и какие нюансы стоит учесть.
Как выгодно взять ипотеку на квартиру в 2022 году: советы юриста
- Оценка стоимости жилья – около 5 тысяч рублей .
- Проверка объекта — от 4,5 до 15 тысяч рублей .
- Подготовка документов и регистрация – 30 тысяч рублей .
- Страхование – 1, 5 процента от оставшейся задолженности.
- Помощь риэлтера (3-8 процентов от стоимости недвижимости), ипотечного брокера (1-3 процента от суммы займа).
- Услуги нотариуса.
- Комиссия за рассмотрение заявки на кредит – от 2 до 5 тысяч рублей .
- Комиссия за выдачу кредита равна 1 проценту от суммы займа ( от 15 до 125 тысяч рублей ) (взимают не все банки).
Многие хотят выгодно взять ипотеку на квартиру, и это вполне возможно, если выбрать подходящую программу и обратиться в банк, предлагающий наиболее оптимальные условия.
