Пошаговая инструкция оформления ипотеки в Сбербанке по двум документам в 2023 году

После получения положительного ответа необходимо предъявить документы на приобретаемое жилое помещение и выписки по персональным счетам, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Сбербанк предлагает только два варианта оформления ипотеки по двум документам. Клиент самостоятельно выбирает программу кредитования, исходя из вида оформляемой недвижимости.

Приобретение готового жилья

Это программа используется при покупке вторичной недвижимости, у которой уже был владелец. Она предусматривает обязательную оценку уровня ликвидности объекта независимой компанией.

Сбербанк разрешает воспользоваться ею совместно с льготными программами субсидирования или материнским капиталом. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. рублей, а максимальная, зависит от региона проживания, но не превышает 8 млн. рублей.

Приобретение строящегося жилья

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

На средства кредита можно построить дом по индивидуальному проекту или завершить начатое строительство. Новострой или недострой, как варианты, также становятся предметом для сделки. Важно, чтобы строительство закончилось через 2 года после подачи заявки. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сельская ипотека Сбербанк 2023: условия по ипотеке, как получить, процент, плюсы и минусы

• перейти на официальный сайт ДомКлик в раздел калькулятора;
• рассчитать ежемесячный взнос;
• зарегистрировать личный кабинет, авторизовавшись на сайте Сбербанк-Онлайн;
• перейти к заполнению формы анкетными данными;
• ввести реквизиты паспорта и сведения о месте регистрации;
• указать личный, совокупный доход и источники дополнительного заработка;
• сообщить информацию о занимаемой должности;
• прикрепить сканы или фотографии двух документов;
• выбрать отделение;
• отправить заявку на рассмотрение.

Оформить анкету с документами можно двумя способами: самостоятельно, через официальный сайт ДомКлик, или с помощью кредитного консультанта в офисе банка

Промокоды на Лайм Займ на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, (для повторных скидки по промокоду -10%)

Получить купон

Продажа залогового жилья при разводе

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка, если супруги разводятся? Ситуация решается в зависимости от того, на кого был выдан жилищный заем:

• Оба супруга – созаемщики. Допускается внесение допсоглашения к ипотечному договору, по которым устанавливается солидарная ответственность обоих супругов. Они отвечают в равной мере по задолженности. Этот вариант неохотно поддерживается кредитором, поскольку супруги не всегда одинаково платежеспособны. Банк предложит переоформление на мужа и жену по кредиту вместо одного общего или оставить одного супруга заемщиком, если до этого он выступал основным плательщиком. Супруги никак не смогут повлиять на решение кредитора: только он диктует условия в подобном разделе.
• Ипотека оформлена до брака (один заемщик). Жилье не считается имуществом, совместно нажитым за годы брака. Разделу будут подлежат платежи, внесенные во время проживания в браке.

Банк никак не заинтересован в проблемных займах. Поэтому может принять простое решение – выставит требование о досрочном погашении имеющейся задолженности.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Наш продавец не замужем, поэтому она написала заявление об отсутствии брака. Супруг же заполнил заявление о согласии на покупку недвижимости. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сельская ипотека под 3% годовых: скрытые риски и опасности для заемщика

1. Подать заявление в Росвоенипотеку, где указать причины, побудившие реализовывать залоговое жилье, и ходатайствовать об устранении обременения.
2. Если позволяет выслуга лет и возраст, то снова попытаться стать участником НИС.
3. Кредитор предоставляет в Росвоенипотеку выписку о величине остатка задолженности.
4. Средства, переведенные Росвоенипотекой, Сбербанк переводит на личный счет заемщика-военнослужащего.
5. Остаток кредитной суммы заемщик выплачивает из личных накоплений.
6. С квартиры снимается отметка о залоге и проводится сделка.

В этот же день нам позвонили из посткредитного отдела ЖССБ и пригласили на 21 сентября (понедельник) на сдачу/прием документов для подготовки договора банковского займа.

А вы будете оформлять Сельскую ипотеку? 0

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Учитывая недавнюю историю изменений ключевой ставки, 3% сельской ипотеки при неблагоприятной экономической ситуации в стране могут обернуться и 20% годовых. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как взять ипотеку в Крыму, свои особенности в 2021 году

• Оформление кредита по льготной ставке. Процент по ипотеке — от 1% до 3%. Это достаточно низкое значение, ведь еще 6 лет назад ставка достигала 13%. При этом стандарт в 3% годовых с возможностью понижения до 1% легко объясняется: государство субсидирует кредитные организации для компенсации недополученных доходов.
• По решению местных властей ставка по кредиту может уменьшаться с 3% до 0,1%. Мотивируя активность местных жителей, власти регионов выделяют бюджетные деньги.
• Участвуют все российские регионы, кроме Москвы и Петербурга, Московской области. В Ленинградской области привлекательно близко расположенные к городу поселки также исключили из перечня доступных для «Сельской ипотеки» от Сбербанка.
• Для покупки нового жилья выбор места жительства своего региона понятен всем, но есть желающие переехать. Главными регионами для заселения были заявлены Крым, Калининградская область, зона Арктики, республики Северного Кавказа, Севастополь.

Всем, кто на этой неделе забронирует место в группе, «Клерк» подарит месяц безлимитных консультаций, чтобы было легче учиться на потоке.

Список документов заемщика

• паспорт гражданина РФ с постоянной пропиской. Вопрос наличия временной регистрации решается индивидуально;
• СНИЛС;
• военный билет или справка из военкомата от освобождения (для мужчин);
• копия трудовой книжки;
• справка с места работы за последние полгода;
• справка о доходах 2-НДФЛ;
• договор купли продажи (при подаче заявки нужен предварительный договор);
• оценочный альбом (после предварительного одобрения);
• справка о составе семьи;
• выписка из домовой книги; /и;
• документы на недвижимость, которая будет в залоге – выписка из ЕГРП, разрешающие документы (если ипотека берется под залог любой другой недвижимости);
• материнский сертификат (если будут использованы целевые деньги);
• справка и разрешение-направление из соответствующих органов, если семья попадает под определенную государственную программу;
• в списках банков могут быть и другие документы, необходимые для оформления кредита.

Помните! Более безопасно сейчас покупать в Крыму жилье в многоквартирных домах. Приоритет банки отдают местным жителям и лицам, имеющим постоянную прописку.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Крымский полуостров – часть РФ, но ипотеку получить там намного затруднительнее, чем в других субъектах России. Несмотря на это ипотеку выдают. А куда обращаться с заявкой, какие условия получения займа на приобретение жилья – это вопрос отдельный. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как купить квартиру, которая в ипотеке Сбербанка: требования в 2022

• Квадратура на 1 человека в проживаемом жилье не более 10 – 12 м 2 ;
• У супругов нет никакой недвижимости или доли собственности;
• Супруги не достигли 35-ти летнего возраста.

• Заявление в жилищный отдел по месту регистрации;
• Паспорта супругов;
• Подтверждение необходимости улучшения жилищных условий;
• Справка о составе семьи;
• Выписка из домовой книги;
• Технический паспорт на жилье, в котором проживает семья (для расчета квадратуры на каждого члена семьи).

• 30% субсидии семьям без детей;
• Жилье – 42 кв. м.
• 35% субсидии семьям с одним и более детьми, неполным семьям;
• Жилье – по 18 кв. м на каждого члена семьи.
• Деньги выделяются из федерального бюджета.

Приблизительно так будет выглядеть ваше заявление Главе Администрации. Возможно, бланки отличаются, но содержание всюду по стране одинаковое.