Электронная Регистрация Сделок с Недвижимостью Через Сбербанк Какие Документы Нужны • Необходимые документы

Сроки и стоимость электронной регистрации

Если недвижимость приобретается у застройщика, который имеет специальную программу, которую он приобрел у центра недвижимости Сбербанка, то процедуру регистрации могут провести его сотрудники и выезд в отделение банка не потребуется.

  1. Отсутствие очередей;
  2. Минимальные затраты на сопровождение и регистрацию сделки (агентства недвижимости запрашивают за сопровождение сделки около 50 тысяч);
  3. Быстрое внесение сведений в реестр прав и перерегистрация права на нового собственника;
  4. Удобство и безопасность дистанционной продажи объекта;
  5. Минимум посредников при сделке;
  6. Автоматическое получение готовых документов на электронную почту;
  7. Регистрация проводится в индивидуальном порядке с привлечением специалиста банка;
  8. Услуга электронной регистрации позволяет снизить процентную ставку по ипотеке (при указании на то в ипотечном договоре);
  9. Возможность получения 30% скидки на госпошлину при оформлении ипотеки в Сбербанке с одновременным использованием сервиса электронной регистрации.
girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
Услуга электронной регистрации смены собственника при купле-продаже объектов недвижимого имущества разработана ООО «ЦНС» (входит в ГК Сбербанка) совместно с Росреестром. Сервис включает в себя: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк

  • Только для граждан РФ;
  • Стоимость услуги может незначительно варьироваться в зависимости от региона;
  • Услуга доступна только при реализации объекта целиком (долевое отчуждение недопустимо);
  • Не распространяется на недвижимые объекты, приобретенные до 1998 года (в этом случае регистрация проводится традиционным путем, через Росреестр);
  • Обязательно достижение совершеннолетия каждой из сторон и наличие полной дееспособности;
  • Правоустанавливающие документы будут сформированы только в электронном виде (для получения их на бумажном носителе все же потребуется обращение в регистрирующий орган);
  • Слабая компетентность сотрудников ЦНС ввиду новизны услуги;
  • Малоизвестность сервиса и небольшие темпы развития ввиду консервативности взглядов.

В Росреестр документы поступят только после проведения сделки купли-продажи. Тогда же в разделе «Мои сделки» будет отображаться надпись об отправке документов в госорган.

Необходимая документация

ВНИМАНИЕ! Она нужна для того, чтобы убедиться, что в продаваемом жилье не зарегистрированы дети или недееспособные.

  • Сперва одобряется выдача ипотечного кредита. Когда будет выбрана недвижимость, клиенту нужно согласие продавца оформить сделку в электронном виде.
  • Банковский служащий берёт на рассмотрение заявление и пакет необходимых документов от покупателя.
  • Далее проводится подготовка усиленных подписей и виртуализация документов.
  • Происходит оплата услуги и государственной пошлины, подписываются документы.
  • Вся документация отправляется в Росреестр, где проходит процедура регистрации сделки.

Этапы регистрации электронной сделки в Сбербанке

В результате заявитель имеет: договор по ипотеке, договор купли-продажи, выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (на e-mail).

Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк: что это, сроки, минусы
Электронная регистрация сделки еще не вошла в обыденность приобретения и отчуждения недвижимых объектов, поэтому на практике возникают следующие сложности:
girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
Для этих целей я захожу в Сбербанк Онлайн, кликаю по закладке «кредиты», захожу в свой ипотечный кредит и нажимаю на закладку «досрочное погашение». А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сбербанк России — «Ипотека в Сбербанке от А до Я! От оформления заявки до закладной. Электронная регистрация сделки. Получение документов через МФЦ. » | отзывы

  • Оплатить государственную пошлину сразу после подачи заявления. Кроме отпадания необходимости оплачивать квитанцию в банковском отделении, государством предусмотрена скидка в размере 600 рублей. То есть вместо стандартной суммы в 2000 клиент платит всего 1400 рублей.
  • Получить усиленную электронную подпись. Она представляет собой некий код, известный только владельцу цифровой подписи, что позволяет узнать, кто автор документа.
  • Поручить банку самостоятельно отправлять электронные документы в Росреестр.
  • Пользоваться помощью кредитного менеджера и рассчитывать на быстрое решение возможных вопросов.

Чтобы понять, что такое электронная регистрация сделки с недвижимостью необходимо ознакомиться с алгоритмом ее осуществления. Процедура содержит следующие мероприятия (при условии заключения ипотечного кредита в Сбербанке):

Сбербанк России — отзыв

Электронная Регистрация Сделок с Недвижимостью Через Сбербанк Какие Документы Нужны • Необходимые документы

То есть Сбербанк заключил с моей организацией зарплатный проект. И в этом для сотрудников организации, где я работаю, есть множество неоспоримых преимуществ:

  • У меня есть золотая карта, годовое обслуживание которой является абсолютно бесплатным.
  • смс-оповещения о движении средств на карте тоже являются бесплатными
  • У нас есть собственный персональный менеджер Сбербанка. Этот менеджер приезжает к нам на работу 1 раз в неделю, к нему может обратиться сотрудник организации для решения любого вопроса — оформление потребительского или ипотечного кредита, перевыпуск карты, оформление кредитной карты и др. Этому менеджеру всегда можно позвонить по телефону и проконсультироваться.

Через несколько дней (около 5-7 дней) после этой встречи мне позвонила уже ипотечный менеджер, которая сообщила, что нам одобрена ипотека на сумму более 4 млн. рублей.

После положительного решения от Сбербанка нам дали 90 дней для поиска подходящей квартиры среди аккредитованных в Сбербанке застройщиков.

Что это дает — более низкая стоимость квартиры, но есть риск не сдачи дома. Поэтому оценивайте все риски и выбирайте только известных и проверенных застройщиков.

С поиском застройщика у нас проблем не возникло, супруг имеет отношение к строительной сфере, поэтому с квартирой мы быстро определились.

Кстати, этот сайт предоставляет множество услуг — формирование заявки на кредит, поиск объекта недвижимости, оформление полисов страхования и др.

После того, как мы нашли квартиру в строящемся доме, начинается сотрудничество ипотечного менеджера и менеджера строительной организации.

Кредитный договор был составлен в 3-х экземплярах, по которому я выступала как заемщик, в муж — созаемщик, третий экземпляр для банка.

Ежегодно полис страхования жизни необходимо продлевать, иначе банк автоматически поднимет ипотечную ставку на 1%.

Но не бойтесь, что пропустите все сроки оформления полиса. Сбербанк позвонит или напишет смс о необходимости продления полиса страхования жизни.

Электронная Регистрация Сделок с Недвижимостью Через Сбербанк Какие Документы Нужны • Необходимые документы

У меня, например, платеж был назначен на 25 число каждого месяца. Сначала платила так, а потом все же решила перенести на начало месяца, в день получения заработной платы.

Просто приходите в любое отделение Сбербанка, берете талончик и просите сотрудника Сбербанка перенести дату платежа по ипотеке на другой день. Услуга абсолютна бесплатна. После этого сотрудник распечатает Вам новый график платежей.

girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
Электронной регистрацией все чаще пользуются клиенты Сбербанка, решившие оформить в этом банке ипотеку. Такое решение дает заемщику немало плюсов: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

СЭР в Сбербанке – онлайн регистрация, требования, сроки и личный кабинет

В целом, у услуги больше плюсов, чем минусов. Например, дорогая стоимость нивелируется за счет снижения процентной ставки по ипотеке. В итоге экономия окажется в разы больше, чем если бы человек не прибегнул к электронной регистрации.

🅰 Новости Альфа Банка

🟠 Поучаствуйте в опросе и получите консультацию бесплатно:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector