другие способы 🖱 калькулятор ипотеки 🖱 основные условия 🖱 процентные ставки 🖱 требования к заемщику 🖱 условия оформления
Условия выдачи ипотеки в Сбербанке на строительство частного дома
Приятным бонусом для молодых семей, у которых родился ребенок, является перенесение срока выплаты платежей по застройке до достижения иждивенцем 3-х летнего возраста. Помимо этого, Сбербанк не начисляет комиссионное вознаграждение за сопровождение займа.
- Заявления установленной формы (при личном посещении банка).
- Акта, подтверждающего пригодность земли под застройку (при строительстве частного дома).
- Паспортов лиц, входящих в совокупный доход.
- Свидетельства о заключении брака (при включении в программу по улучшению условий для проживания «Молодая семья»).
- Справки об уровне средней заработной платы, в том числе подтверждающую факт официального трудоустройства.
- Свидетельств рождения детей (при наличии иждивенцев в семье и участии в программе по улучшению условий для проживания «Молодая семья»).
- Сметы, разъясняющей обоснованность расходов.
- Договора с третьими лицами (при участии сторонней компании).
- Документов, подтверждающих факт родства (если при расчете платежеспособности учитывается доход созаемщика, являющегося родственником).
Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке: условия получения
- Займ предоставляется исключительно в национальной валюте.
- Максимальная сумма – 300 000 рублей.
- Первоначальный взнос – не менее 25 % от общей стоимости застройки.
- Минимальный срок кредитного договора – 1 год, максимальный – 30 лет.
- Максимальная сумма кредита исходя из общей цены недвижимости – 75% стоимости постройки.
- Возрастное ограничение: на момент заключения договора допустимый возраст заемщика – от 21 до 75 лет.
- Трудовой стаж по текущему месту работы – не менее 6 месяцев, общий непрерывный стаж работы – не менее 1 года.
- Обязательное страхование в период нахождения имущества в залоге.
- Кредит носит целевой характер, т.е. денежные средства, выделенные на ипотеку, не могут быть потрачены на иные цели.
Ссуда для строительства дома в Сбербанке выдается под определенный процент. Годовая ставка будет различной для определенных лиц и при некоторых обстоятельствах.
Процесс оформления ипотеки
Дополнительно вычет рассчитывается от суммы уплаченных процентов. Например, проценты в пользу банка составили 200 тыс. Вычет по ним равен 26 тыс. руб. (13%).
Вычет оформляется в налоговой службе через подачу заявления и налоговой декларации. Вычету подлежит сумма дохода, фактически уплаченного налогоплательщиком за год, по которому подается декларация.
Например, при стоимости квартиры 1,5 млн. руб. и уплаченных банку процентах 200 тыс. максимальный вычет составляет 221 тыс. (195 + 26). В поданной декларации сумма уплаченного налога зафиксирована в размере 62,4 тыс. Именно этот размер вычета получит заемщик.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, (для повторных — 1%), скидки по промокоду
Через год он снова может подать декларацию и написать заявление на вычет. На второй год максимальный вычет составит 158,6 (221 – 62,4). Если в течение года заемщик уплатил банку дополнительные проценты, максимальный вычет увеличится.
Пример. Требуется ипотека на строительство частного дома в Сбербанке в сумме 3 млн. руб. При сроке сделки 20 лет и ставке 10%, ежемесячный взнос составит 28 951 руб. Доход, необходимый для одобрения кредита 57 902 руб.
Сбербанк — ипотека на строительство дома: условия, калькулятор и отзывы
Для этого следует обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства. Написать заявление и приложить к нему документы:
Альтернативы
Все эти моменты банк учитывает при принятии решения, но изначально, подавая документы, заемщик должен соответствовать хотя бы минимальным требованиям:
Для любого кредита требуется подать массу документов, но для ипотеки на строительство дома этот перечень еще больше и разные бумаги подаются на разных этапах оформления сделки между Сбербанком и клиентом.
Банк просматривает данные бумаги и выдает человеку первую часть кредита для начальной застройки. Когда эти деньги заканчиваются, заемщик должен принести:
Сбербанк может запросить некоторые документы дополнительно, но это основной список бумаг. После полной постройки дома, необходимо будет оформить на него страховку и передать ее в банк для полного завершения «бумажного» процесса.
| Для получателей зарплат | Для лиц, участвующих в программе развития жилищной сферы | Для прочих категорий граждан | ||
| Изначальная процентная ставка | 10% | 9% | 10,5% | |
| Надбавки | На период регистрации ипотеки | 1% | — | 1% |
| При отказе от полиса личного страхования | 1% | 1% | 1% | |
Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке | Условия | Кредитипо
- Прийти в отделение банка с пакетом документов и заполнить анкету.
- Дождаться принятия решения (это занимает до пяти рабочих дней в зависимости от загруженности банка).
- Прийти в банк и составить кредитный договор, указав все детали (залог, поручительство и т.д.).
- Выбрать объект покупки и согласовать все моменты с продавцом.
- Заключить договор о продаже и принести его в банк.
- Перечислить первоначальный взнос в банк.
- Подписать ипотечный договор, Сбербанк перечислит, если необходимо, деньги продавцу и выдаст на руки заемщику наличные для постройки дома.
- Отстроить дом и на определенном этапе (когда закончились деньги) принести в банк всю отчетность о проделанной работе.
- Получить последнюю часть денег на строительство.
- Завершить строительство дома и оформить на него страховку.
- Подготовить документы на дом и передать их со страховкой в Сбербанк, чтобы обеспечить этим залог на время действия ипотечного займа.
Независимо от того, какую недвижимость вы планируете покупать с помощью сбербанковской ипотеки, вам необходимо владеть основными сведениями об условиях, характеризующих данный тип кредитного продукта.
Общие характеристики ипотечного кредитования в Сбербанке
Независимо от того, какую недвижимость вы планируете покупать с помощью сбербанковской ипотеки, вам необходимо владеть основными сведениями об условиях, характеризующих данный тип кредитного продукта.
Кредитный лимит предусматривает минимальные суммы от 300 тыс. руб. Максимальный размер кредитного лимита не должен превышать 75% от оценочной стоимости, для программы Приобретение готового жилья — 80%. Комиссия за оформление кредита: отсутствует.
Предусмотренные штрафы начисляются за несвоевременное погашение очередного платежа в размере 20% на всю сумму просрочки за весь период.
Ипотека на строительство дома Сбербанк: условия кредита в 2022 году
- Категория заемщика (минимальные ставки предусмотрены для зарплатных клиентов);
- Сроки кредитования: ставки возрастают при увеличении срока действия договора, минимально возможные установлены на кредиты до 10 лет, максимальные – на ипотеку сроком от 20 до 30 лет;
- Размер первоначального взноса: чем больше первоначальный взнос, тем ниже ставка, минимальная – при оплате 50% стоимости;
- Полис страхования жизни и здоровья: потенциальный заемщик вправе не оформлять такой полис, но тогда размер процентной ставки повышается на 1%.
Банк, желая повысить вероятность возврата средств, может потребовать оформить в залог имеющуюся недвижимость. В этом случае получить деньги для строительства дома можно двумя способами:
Содержание:
- 1 Условия выдачи ипотеки в Сбербанке на строительство частного дома
- 1.1 Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке: условия получения
- 1.2 Процесс оформления ипотеки
- 1.3 Сбербанк — ипотека на строительство дома: условия, калькулятор и отзывы
- 1.4 Альтернативы
- 1.5 Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке | Условия | Кредитипо
- 1.6 Общие характеристики ипотечного кредитования в Сбербанке
- 1.7 Ипотека на строительство дома Сбербанк: условия кредита в 2022 году
