альтернативные варианты 🖱 залоговое обеспечение 🖱 как оформляются документы 🖱 условия кредитования 🖱 условия сбербанка
Требования к заемщику
-
(можно сделать это в отделении либо на сайте финансовой организации);
- личный паспорт;
- копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
- СНИЛС;
- свидетельства о браке и рождении детей;
- военный билет, либо документальное подтверждение получения отсрочки от службы (для мужчин младше 27 лет);
- справку о доходах за последние полгода (можно представить документ по форме 2-НДФЛ с места работы, либо заполнить его по форме банка);
- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором будет возводиться дом;
- документы на незавершенное строительство (при его наличии);
- разрешение на проведение строительных работ;
- соглашение со строительной компанией;
- строительную смету;
- выписку из лицевого счета, либо квитанцию о перечислении первоначального взноса.
Важно! При наличии дополнительных источников дохода, их необходимо указать в заявлении, Сбербанк не требует документального подтверждения.
Как купить дом в ипотеку
Важно! Оформление перевода денег по материнскому капиталу обрабатывается в течение 60 дней, поэтому заняться этим вопросом стоит заранее.
Процентные ставки
Получить ссуду на строительства загородного дома в Сбербанке можно под разные проценты. На предложенные условия влияют разные факторы. Хорошие проценты положены:
Для того, чтобы вам одобрили ипотеку на строительство загородного дома в Сбербанке, нужно предоставить ряд следующих документов:
- Грамотно заполненная (заранее) анкета потребителя;
- Паспорт гражданина РФ;
- Копия военного билета мужчины, если он младше 27 лет;
- Копия трудовой книжки, которая заверена начальником;
- Справка о доходах;
- Отчет из отделения БКИ;
- Результат независимой оценки имущества;
- Акт купли-продажи;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о расторжении брака;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Справка на материнский капитал;
- ИНН;
- Налоговая декларация.
После того, как вы представили все документы, банк будет рассматривать их в течение 7 рабочих дней. Все проверки проходят тщательный контроль.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, (для повторных — 1%), скидки по промокоду
Ипотека на Строительство Дома в Сбербанке | Условия 2023
- Сбербанк может одобрить ипотеку на строительство дома практически на любой срок, начиная от 1 года и заканчиваю 30 годами.
- Размер ставки рассчитывается в индивидуальном порядке, подробности можно узнать на портале компании. В специальном сервисе вы введете свои данные, программа рассчитает и выдаст вам предложения, которые открывает на сегодняшний день для вас банк.
- Специалисты смотрят на возраст заявителя, это важный показатель.
- При оформлении такого кредитования к обязательному условия относится внесение первоначального взноса, который равен 25% от всей итоговой суммы.
По сравнению с прошлым годом, в 2023 году ставки и условия предоставления целевого кредита несколько изменились, стали гибче и лояльнее.
- Минимальная сумма кредита — 300 000 руб.
- 25 % собственных средств от ориентировочной стоимости жилого дома на рынке.
- Период кредитования – от 1 до 30 лет.
- 10,2 % годовых (для зарплатных клиентов меньше на 0,5 %).
- Отсутствие комиссий.
- Объектом залога может выступать как планируемый к строительству объект, так и земельный участок, на котором он будет располагаться, а также другое недвижимое имущество, находящееся в собственности заемщика.
- Допускается заменить залог поручителем, которым выступает физическое лицо.
- Оформление в обязательном порядке полиса страхования недвижимого имущества, выступающего залогом.
- Поэтапная выдача заемных средств. Сначала выдается половина суммы, а оставшаяся часть предоставляется после документарного подтверждения заемщиком целевого использования ранее выданных средств.
Для увеличения общего дохода могут быть заявлены созаемщики. Их может быть не более трех человек. При нахождении клиента в браке супруг(а) становится созаемщиком в обязательном порядке.
Для вынесения банком решения о предоставлении или отказе в предоставлении ипотечного кредита необходимо подать заявку с приложением следующих документов:
Если строительство задумала молодая семья и/или многодетная, военнослужащий и тому подобное, могут быть получены льготы и софинансирование из бюджета. В таком случае предоставляются дополнительно подтверждающие документы.
Ипотека на строительство дома от Сбербанка: условия,документы
- Процентная ставка ниже, чем в других банках.
- Отсутствие комиссий за рассмотренную заявку и обслуживание.
- Предоставление займа людям, вышедшим на пенсию, в том числе по инвалидности.
- Учет всех доходов заемщика, в том числе неподтвержденных.
- Отсутствие штрафов за досрочное погашение.
- Возможность привлечения бюджетных средств, выделяемых по различным программам, в том числе материнского капитала.
- Скидка клиентам, получающим заработную плату на карту банка.
- Допущение привлечения созаемщиков.
- Льготы в случае обращения за услугами аккредитованных банком строительных организаций.
- Возможность выполнять строительные работы собственными силами.
- Предоставление ипотечных каникул со сроком действия до двух лет в любой момент действия кредитного договора, в том числе в течение первых трех лет.
- Получение имущественного налогового вычета.
Отличительная особенность Сбербанка, объясняющая его популярность и востребованность, — широкий охват потребителей услуг в финансовой сфере — от получения зарплаты на карту до поиска работы и ипотеки.
Вопрос-ответ (15)
Выставили на продажу часть дома(выделенная собственность), участок долевая собственность Дом жилой новый кирпичный, в черте города, со всеми коммуникациями,есть желающие купить ,но им не одобряют ипотеку.Есть ли возможность получить ипотеку на такой объект?
В данный момент оформили ипотеку на дом в Сбербанке под 9,2% , т.к нет сельской ипотеки. Если появится опять акция на сельскую ипотеку, смогу ли я переоформить эту ипотеку не сельскую. За ранее спасибо!
В июле 2023 г была подана заявка на сельскую ипотеку ответа не было в сентябре программа уже закрыта.Будет ли она рассмотрена и одобрена?
Если у нее больше нет собственности,( доли, дома) то срок 3 года с даты ее покупки. Если есть иная собственности, то по формуле: налогооблагаемая сумма = доход минус расход.
Что делать, если банк отказал в ипотеке на выбранный дом, потому что он из бруса, а в требовании г к объекту написано, что дерево допускается?
Ипотека на строительство дома в Сбербанке, как взять кредит на строительство
- завершенный объект капитального строительства (большинство банков с недостроями не связываются);
- допустимость круглогодичного проживания;
- отсутствие признаков ветхого, либо аварийного жилья;
- надежный фундамент (бетонный, кирпичный, каменный);
- надежные стены (кирпич, камень, ж/б панель, монолит, бетонный блок). Деревянные и каркасные дома рассматриваются по году постройки;
- свободный подъезд к дому (земельному участку);
- внешнее электроснабжение;
- оснащенность отопительной системой, канализацией и санузлом (полная комплектность оборудования);
- не выше трех этажей;
- не далее 100 км от крупного города.
Важно! Если клиент Сбербанка относится к зарплатной категории, из пакета бумаг при оформлении заявления понадобится лишь паспорт. Пользователю другой категории придется также подтвердить размер зарплаты (2НДФЛ) и рабочей деятельности (ксерокопия трудовой).
Содержание:
