6 отзывы и комментарии 🖱 военная ипотека 🖱 залог недвижимости 🖱 отзывы об ипотеке 🖱 предложения партнеров
Другие ипотечные программы Сбера
- ипотеку на рефинансирование ипотечных кредитов, полученных в других банках. Ставки по ней стартуют от 7,9%. Но это тоже минимальная ставка, для получения которой надо выполнить ряд условий;
- еще одна интересная программа – ипотека на покупку загородной недвижимости. По ней вы можете купить готовую дачу или же построить летний дом на приобретенном земельном участке. Процентная ставка по данной ипотеке начинается от 8% годовых. Но чтобы ее получить, надо выполнить ряд условий, озвученных ранее – страховка, зарплата через Сбербанк, электронная регистрация и так далее. А вот если вы захотите построить жилой дом, то взять ипотеку на строительство вы сможете по ставке от 8,8% годовых;
- также Сбербанк поможет купить или построить гараж или же приобрести машиноместо. Процентные ставки по данным видам ипотеки начинаются от 8,5%.
Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса
Покупка жилья в ипотеку — процесс, отнимающий много времени и денег, поэтому так важно сделать правильный выбор и рассчитать свои силы.
Способы приобретения жилья без первого взноса в Сбербанке
В Сбербанке действует новая программа для семей, в которых с начала 2022 г. до конца 2022 г. родился второй или третий ребенок. Условия программы льготные. Ставка 6%, сумма до 8 млн руб. для москвичей и до 3 млн руб. для остальных россиян, срок до 30 лет.
По общим условиям первый взнос от 20%. Но заемщик может получить бюджетную помощь на оплату части стоимости жилья. Субсидия ограничен 30% стоимости, что достаточно для покрытия первоначального взноса.
В 2022 г. в программу внесено изменение. Новые участники программы смогут использовать субсидию исключительно для покупки первичной недвижимости и участия в долевом строительстве.
Ипотека без первоначального взноса в 2022 году на квартиру, на вторичное жилье
- Иногда банки требуют размещения первоначального взноса заранее на текущем счете заемщика. Проблема решается оформлением договора займа. Лучше через нотариуса.
- Продавец не всегда соглашается указать повышенную стоимость. Для него это чревато увеличением налогов. Данная проблема решается компенсацией. Сумма выходит небольшая.
- Покупатель также заплатит повышенный налог. Его может перекрыть полученный налоговый вычет.
- При оформлении налогового вычета, факт покупки жилья по завышенной стоимости может быть раскрыт. Это чревато уголовной ответственностью за мошенничество.
- Многие оценщики не идут в сговор, особенно если они аккредитованы банком. Договориться проще, если жилье продается по цене ниже рыночной. Можно провести оценку независимым экспертом. Но банк имеет право проверить правильность оценки.
Зачесть в счет первоначального взноса можно также средства материнского капитала и субсидий, выделяемых на приобретение жилья военнослужащим.
На какой срок выгоднее брать ипотеку
- чем меньше период кредитования, тем больше размер ежемесячных выплат и наоборот;
- чем меньше период кредитования, тем быстрее квартира перейдет в собственность заемщика;
- чем меньше период кредитования, тем размер первоначального взноса может быть меньше;
- большой период кредитования выгодно брать, если есть четкая уверенность в том, что в будущем будет возможность погасить ипотеку досрочно;
- чем больше период кредитования, тем больше процентная ставка, то есть сумма переплаты и наоборот.
Также при выборе большого срока кредитования необходимо учесть инфляцию, когда рубль теряет свою стоимость, а размер платежа не изменяется. В таких ситуациях лучше воспользоваться сразу рефинансированием.
Как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке без первоначального взноса
- Если приобретается не вся квартира, а только комната в ней, то в договоре купли-продажи должна быть указана именно комната, а не доля квартиры.
- Вторичное жилье должно иметь комфортные условия, соответствующие нормам проживания (хорошо отапливаться, снабжаться электричеством и иметь канализацию).
- Если квартира приобретается на последнем этаже в доме, то его крыша должна иметь безопасное состояние.
- Дом, в котором приобретается квартира, не должен быть признан аварийным или участвовать в программе под снос.
Затем банк выдает кредит размером 1,7 млн руб., перечисляя их застройщику. Обычно 300 тыс. идет на погашение займа и остаток на окончательную оплату жилья.
Отзывы об ипотеке
Главный минус ипотечных кредитов, на которые не требуется первоначальный взнос — большая переплата на процентах. Дело в том, что в кредит берется вся стоимость жилья, а не ее часть, а процентная ставка из-за более высокого риска банка обычно выше стандартной.
Оформить такую ипотеку вам поможет наш портал — мы собрали в этом разделе все доступные предложения по жилищным кредитам, на которые не требуется первый взнос.
- Изучить условия максимального количества банков и выбрать самый выгодный вариант с минимальной ставкой.
- Подать онлайн-заявку на ипотеку на сайте кредитной организации — в анкету нужно будет внести данные о своих документах и доходах.
- В случае одобрения заявки подобрать подходящий вариант жилья, которое будет приобретаться вами в кредит.
- Заключить с банком кредитный договор и оформить обязательную в таких случаях личную страховку. Оформить договор купли-продажи с продавцом жилья.
Если у вас есть возможность внести хотя бы 10-15% стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, вариантов выгодного кредитования будет намного больше. А переплата на процентах существенно снизится.
Получение потребительского кредита для первого взноса
По ряду программ действует онлайн регистрация, позволяющая экономить 0,5% от кредитной ставки. В Сбербанке оформить ипотеку может даже пенсионер. По некоторым программам возраст заемщика ограничен 75 годами.
Быть военным участником НИС
Предложения партнеров
6 ОТЗЫВЫ И КОММЕНТАРИИ
По мне, брать один кредит, чтобы с его помощью взять еще больший кредит — это пипец товарищи. Ставки по потребительским кредитам выше, чем ипотечные. Как потом пять лет тянуть все это?
Меня вот интересует, неужели накопить на первоначальный взнос перед ипотекой труднее, чем потом годами отдавать Сбербанку кровно заработанные: за ипотеку и потребительский кредит?!
Не ведитесь и не ищите бесплатный сыр, потому что банки, предлагающие ипотеку без первоначального взноса в рекламе — лукавят и не договаривают главного. А именно — НУЖЕН ЗАЛОГ, другая недвижимость.
Ипотека плюс Материнский капитал
Ипотека по данной программе оформляется под фиксированную ставку — 6,5% годовых, не более чем на 30 лет. Если клиент откажется от оформления страховки, то процентная ставка вырастет на 0,5%.
Содержание:
- 1 Другие ипотечные программы Сбера
- 2 Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса
- 3 Способы приобретения жилья без первого взноса в Сбербанке
- 4 Ипотека без первоначального взноса в 2022 году на квартиру, на вторичное жилье
- 5 На какой срок выгоднее брать ипотеку
- 6 Как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке без первоначального взноса
- 7 Отзывы об ипотеке
- 8 Получение потребительского кредита для первого взноса
- 9 Ипотека плюс Материнский капитал
