Как долго Сбербанк одобряет квартиру в ипотеку

Стандартный срок действия одобрения кредита, которого придерживается ПАО «Сбербанк России», составляет 3 месяца (90 дней). Срок отводится потенциальному заемщику на то, чтобы он мог подыскать подходящую недвижимость и проверить надёжность продавца.

«Сбербанк» – кредитное учреждение с доминирующим участием государственного капитала. Банк выдвигает жесткие требования на покупку квартиры, приобретаемой в кредит. Не только квартира, но и строение в целом должно отвечать ряду требований:

Квартира расположена в удаленном районе с неразвитой транспортной схемой;
Дом построен ранее 1970 года;
Относится к категории ветхого или аварийного жилья;
Подлежит сносу по генеральному плану застройки города;
Расположена в одно или двухэтажном доме (за исключением индивидуальных коттеджей);
Находится в крупнопанельном доме типовой застройки;
Расположена на первом или последнем этаже здания либо – в цокольном или подвальном уровне;
Находится в общежитии, «коммунальной» квартире или в здании с коридорной системой «малосемейки»;
Здание подлежит реконструкции или расселению;
Оборудована газовыми колонками или печным отоплением;
Имеются межэтажные перекрытия из дерева;
Находится в залоге или под арестом (обременением правами третьих лиц);
С задолженностью по коммунальным платежам.

ДомКлик от Сбербанка Ипотека на Вторичное Жилье | 2023

Если новостройка сдана и прошла все комиссии, проблем с кредитором не возникнет. А если дом находится на стадии незаконченного строительства, потребуется дополнительное обеспечение.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Со временем компании развиваются, Сбербанк выпускает новую продукцию. Пользователи ценят сервис, который появился несколько лет назад за: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше пошагово

Скоринговая оценка. Проводится в автоматическом режиме. Является частью программы со встроенными алгоритмами оценки платежеспособности заемщика. В системе анализируются сведения, представленные клиентом, относительно его семейного положения, детей, постоянного и дополнительного дохода, основного места работы, наличия объектов имущества в собственности. В этот этап включена также проверка кредитной истории.
Служба безопасности и отдел андеррайтинга. Специалисты отделов банка проводят проверки подлинности предоставляемых заемщиком документов и справок. В процессе проверки могут поступать телефонные звонки на работу и вашим родственникам. Сотрудники отдела рисков изучают нюансы трудоустройства, оценку платежеспособности в перспективе, проводят аналитику всех данных.

Быстрее всего согласовываются квартиры в новостройках, аккредитованных Сбербанком. У застройщиков жилых комплексов и банка партнерские отношения — это упрощает оценочную экспертизу и заключение сделки.

Необходимые документы

Грамотно заполненная (заранее) анкета потребителя;
Паспорт гражданина РФ;
Копия военного билета мужчины;
Копия трудовой книжки, которая заверена начальником;
Справка о доходах;
Отчет из отделения БКИ;
Результат независимой оценки имущества;
Акт купли-продажи;
Свидетельство о браке;
Свидетельство о расторжении брака;
Свидетельство о рождении ребенка;
Справка на материнский капитал;
ИНН;
Налоговая декларация.

Смотрите на эту же тему: Полное и частичное досрочное погашение ипотеки в %%current_year%% году: когда лучше делать + как пересчитывается ипотека?

Сбербанк работает по иному принципу. Здесь не будет дан положительный ответ всем потребителям, кандидаты проходят жесткий отбор на получение ипотеки. Чем больше о вас сведений, тем ниже процентная ставка.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Доступ к сайту ДомКлик имеют все заинтересованные пользователи, но войти в личный кабинет domclick.ru от СберБанка могут лишь клиенты, которые уже оформляют ипотеку. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Личный кабинет ДомКлик от Сбербанка — вход в ипотеку, нюансы регистрации и работы в сервисе

Наличие гражданства Российской Федерации.
Возрастная категория 21+.
Максимальный возраст – 65 лет.
Регистрация, проживание на территории РФ.
Общий трудовой стаж от 12 месяцев для физических лиц, а индивидуальные предприниматели должны иметь стаж от 24 месяцев.
Непрерывная трудовая деятельность от 4 месяцев.
Указание 2 номеров телефона, в обязательном порядке один стационарный, другой сотовый.
У кандидата не должно быть просрочек по кредитам, задолженностей перед приставами и плохой кредитной истории.

Пользоваться личным кабинетом ДомКлик может лишь клиент банка, который обратился с заявкой на получение ипотечного кредита. Вход осуществляется по секретному паролю. Не передавайте никому эту конфиденциальную информацию.

Оценка недвижимости

Также на этом этапе можно оформить личную страховку жизни и здоровья. Обращаться можно в те же компании. Если от полиса отказаться – повысят процентную ставку на 1% годовых. Но тут нужно считать, что будет выгоднее, – оформлять страховку или отказаться от нее.

Промокоды на Лайм Займ на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
🕑Срок: от 7 до 30 дней
👍Первый заём для новых клиентов — 0%, (для повторных скидки по промокоду -10%)

Получить купон

А если, например, заемщик хочет купить или построить дом, то размер минимального первого взноса даже при подтверждении дохода для него составит 25% от стоимости недвижимости.

В зависимости от программы ипотеки, клиент вносит деньги либо до подписания договора купли-продажи (покупка готового жилья), либо уже после регистрации договора долевого участия (если жилье еще строится). Деньги можно внести следующими способами:

При использовании сертификатов может потребоваться дополнительное время. Например, таковые применяются при оформлении ипотеки с материнским капиталом, военной ипотеки.

Когда деньги будут внесены, все документы по недвижимости представлены, банк проведет повторную оценку жилья и самого заемщика. На это обычно уходит 2 дня. Только после этого клиент выходит на сделку.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

2. Выбрать квартиру из перечня размещенных риэлторами каталогов или из числа, предлагаемых аккредитованными Сбербанком застройщиками. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека в ДомКлик от Сбербанка: условия и процентные ставки

Через сервис ДомКлик. Это наиболее удобный и выгодный вариант для заемщика. Услуги по подбору осуществляет дочерняя компания Сбербанка. Через специальный электронный сервис можно не только найти подходящий жилой объект, но и совершить сделку купли-продажи. Для тех, кто нашел квартиру через ДомКлик, Сбербанк предоставляет бонусы в виде скидки к процентной ставке в размере 0,3% при покупке готового жилья и до 2% при приобретении новостройки.
Поиск через агентство недвижимости. Услуга будет платной, зато специалист компании поможет не только подобрать квартиру, но и оформить все документы на нее, проверит правомерность сделки.
Самостоятельный поиск. Вы ищете жилье бесплатно, но есть риск нарваться на мошенников, к тому же, вся бумажная волокита также ложится на плечи заемщика.

4. Проконсультироваться с сотрудником банка в режиме онлайн-чата, заполнив форму обратной связи в разделе «Помощь» или посредством телефонного звонка на горячую линию.

Описание функций и возможностей личного кабинета

ипотечный калькулятор для расчета суммы регулярных платежей, уровня переплаты, определения срока погашения обязательств;
подробная информация обо всех объектах недвижимости, выставленных на продажу через ДомКлик;
круглосуточная информационная и техническая поддержка в онлайн-чате;
электронная регистрация сделки;
заказ выписки из ЕГРН;
правовая, оценочная экспертиза выбранного объекта недвижимости для обеспечения безопасности сделки;
онлайн-расчету между участниками сделки, где банк выступает в роли посредника;
внесение обязательных платежей по ипотеке;
формирование отчетов по кредиту с суммой задолженности;
удобный график платежей с системой напоминаний.

При возникновении малейших вопросов клиент всегда может обратиться в онлайн-поддержку, проконсультироваться с экспертом по ипотечному кредитованию.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

3. В соответствующих полях необходимо ввести: ФИО, дату рождения, телефон, электронную почту и нажать на кнопку «Создать личный кабинет». А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!