возможности сервиса 🖱 домклик для клиентов 🖱 домклик для партнеров 🖱 регистрация недвижимости 🖱 регистрация покупки
Как долго Сбербанк одобряет квартиру в ипотеку
Стандартный срок действия одобрения кредита, которого придерживается ПАО «Сбербанк России», составляет 3 месяца (90 дней). Срок отводится потенциальному заемщику на то, чтобы он мог подыскать подходящую недвижимость и проверить надёжность продавца.
«Сбербанк» – кредитное учреждение с доминирующим участием государственного капитала. Банк выдвигает жесткие требования на покупку квартиры, приобретаемой в кредит. Не только квартира, но и строение в целом должно отвечать ряду требований:
- Квартира расположена в удаленном районе с неразвитой транспортной схемой;
- Дом построен ранее 1970 года;
- Относится к категории ветхого или аварийного жилья;
- Подлежит сносу по генеральному плану застройки города;
- Расположена в одно или двухэтажном доме (за исключением индивидуальных коттеджей);
- Находится в крупнопанельном доме типовой застройки;
- Расположена на первом или последнем этаже здания либо – в цокольном или подвальном уровне;
- Находится в общежитии, «коммунальной» квартире или в здании с коридорной системой «малосемейки»;
- Здание подлежит реконструкции или расселению;
- Оборудована газовыми колонками или печным отоплением;
- Имеются межэтажные перекрытия из дерева;
- Находится в залоге или под арестом (обременением правами третьих лиц);
- С задолженностью по коммунальным платежам.

Одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше пошагово
- Скоринговая оценка. Проводится в автоматическом режиме. Является частью программы со встроенными алгоритмами оценки платежеспособности заемщика. В системе анализируются сведения, представленные клиентом, относительно его семейного положения, детей, постоянного и дополнительного дохода, основного места работы, наличия объектов имущества в собственности. В этот этап включена также проверка кредитной истории.
- Служба безопасности и отдел андеррайтинга. Специалисты отделов банка проводят проверки подлинности предоставляемых заемщиком документов и справок. В процессе проверки могут поступать телефонные звонки на работу и вашим родственникам. Сотрудники отдела рисков изучают нюансы трудоустройства, оценку платежеспособности в перспективе, проводят аналитику всех данных.
Быстрее всего согласовываются квартиры в новостройках, аккредитованных Сбербанком. У застройщиков жилых комплексов и банка партнерские отношения — это упрощает оценочную экспертизу и заключение сделки.
Необходимые документы
- Грамотно заполненная (заранее) анкета потребителя;
- Паспорт гражданина РФ;
- Копия военного билета мужчины;
- Копия трудовой книжки, которая заверена начальником;
- Справка о доходах;
- Отчет из отделения БКИ;
- Результат независимой оценки имущества;
- Акт купли-продажи;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о расторжении брака;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Справка на материнский капитал;
- ИНН;
- Налоговая декларация.
Смотрите на эту же тему: Полное и частичное досрочное погашение ипотеки в %%current_year%% году: когда лучше делать + как пересчитывается ипотека?
Сбербанк работает по иному принципу. Здесь не будет дан положительный ответ всем потребителям, кандидаты проходят жесткий отбор на получение ипотеки. Чем больше о вас сведений, тем ниже процентная ставка.

Личный кабинет ДомКлик от Сбербанка — вход в ипотеку, нюансы регистрации и работы в сервисе
- Наличие гражданства Российской Федерации.
- Возрастная категория 21+.
- Максимальный возраст – 65 лет.
- Регистрация, проживание на территории РФ.
- Общий трудовой стаж от 12 месяцев для физических лиц, а индивидуальные предприниматели должны иметь стаж от 24 месяцев.
- Непрерывная трудовая деятельность от 4 месяцев.
- Указание 2 номеров телефона, в обязательном порядке один стационарный, другой сотовый.
- У кандидата не должно быть просрочек по кредитам, задолженностей перед приставами и плохой кредитной истории.
Пользоваться личным кабинетом ДомКлик может лишь клиент банка, который обратился с заявкой на получение ипотечного кредита. Вход осуществляется по секретному паролю. Не передавайте никому эту конфиденциальную информацию.
Оценка недвижимости
Также на этом этапе можно оформить личную страховку жизни и здоровья. Обращаться можно в те же компании. Если от полиса отказаться – повысят процентную ставку на 1% годовых. Но тут нужно считать, что будет выгоднее, – оформлять страховку или отказаться от нее.
Промокоды на Лайм Займ на скидки
А если, например, заемщик хочет купить или построить дом, то размер минимального первого взноса даже при подтверждении дохода для него составит 25% от стоимости недвижимости.
В зависимости от программы ипотеки, клиент вносит деньги либо до подписания договора купли-продажи (покупка готового жилья), либо уже после регистрации договора долевого участия (если жилье еще строится). Деньги можно внести следующими способами:
При использовании сертификатов может потребоваться дополнительное время. Например, таковые применяются при оформлении ипотеки с материнским капиталом, военной ипотеки.
Когда деньги будут внесены, все документы по недвижимости представлены, банк проведет повторную оценку жилья и самого заемщика. На это обычно уходит 2 дня. Только после этого клиент выходит на сделку.

Ипотека в ДомКлик от Сбербанка: условия и процентные ставки
- Через сервис ДомКлик. Это наиболее удобный и выгодный вариант для заемщика. Услуги по подбору осуществляет дочерняя компания Сбербанка. Через специальный электронный сервис можно не только найти подходящий жилой объект, но и совершить сделку купли-продажи. Для тех, кто нашел квартиру через ДомКлик, Сбербанк предоставляет бонусы в виде скидки к процентной ставке в размере 0,3% при покупке готового жилья и до 2% при приобретении новостройки.
- Поиск через агентство недвижимости. Услуга будет платной, зато специалист компании поможет не только подобрать квартиру, но и оформить все документы на нее, проверит правомерность сделки.
- Самостоятельный поиск. Вы ищете жилье бесплатно, но есть риск нарваться на мошенников, к тому же, вся бумажная волокита также ложится на плечи заемщика.
4. Проконсультироваться с сотрудником банка в режиме онлайн-чата, заполнив форму обратной связи в разделе «Помощь» или посредством телефонного звонка на горячую линию.
Описание функций и возможностей личного кабинета
- ипотечный калькулятор для расчета суммы регулярных платежей, уровня переплаты, определения срока погашения обязательств;
- подробная информация обо всех объектах недвижимости, выставленных на продажу через ДомКлик;
- круглосуточная информационная и техническая поддержка в онлайн-чате;
- электронная регистрация сделки;
- заказ выписки из ЕГРН;
- правовая, оценочная экспертиза выбранного объекта недвижимости для обеспечения безопасности сделки;
- онлайн-расчету между участниками сделки, где банк выступает в роли посредника;
- внесение обязательных платежей по ипотеке;
- формирование отчетов по кредиту с суммой задолженности;
- удобный график платежей с системой напоминаний.
При возникновении малейших вопросов клиент всегда может обратиться в онлайн-поддержку, проконсультироваться с экспертом по ипотечному кредитованию.

Как долго Сбербанк одобряет квартиру в ипотеку
4. На ваш телефон с номера 900 придёт СМС с цифровым кодом согласия с условиями регистрации и подписания документов, а также пароль для дальнейшего входа в личный кабинет.

Как подобрать ипотеку через Домклик от Сбербанка?
Для удобства пользования системой на мобильных устройствах можно установить соответствующее приложение «ДомКлик» для Android или IOS.
Содержание:
- 1 Как долго Сбербанк одобряет квартиру в ипотеку
- 1.1 Одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше пошагово
- 1.2 Необходимые документы
- 1.3 Личный кабинет ДомКлик от Сбербанка — вход в ипотеку, нюансы регистрации и работы в сервисе
- 1.4 Оценка недвижимости
- 1.5 Ипотека в ДомКлик от Сбербанка: условия и процентные ставки
- 1.6 Описание функций и возможностей личного кабинета
- 1.7 Как долго Сбербанк одобряет квартиру в ипотеку
- 1.8 Как подобрать ипотеку через Домклик от Сбербанка?