где взять документы 🖱 документы продавца 🖱 оценка недвижимости 🖱 пакет документов 🖱 порядок оформления 🖱 срок действия
Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости
При совершении некоторых сделок с квартирой требуется подготовка технического паспорта. Изготавливается документ лицензированными специалистами, стоимость заказа зависит от региона и от вида работ инженера.
Это своего рода опись, выдаваемая уполномоченными органами. По внешним данным документ имеет сходство с кадастровым паспортом. Однако не стоит путать эти два совершенно разных документа. Титульный лист техпаспорта содержит:
- Данные адресного и технического учета. В нем отражается адрес и план квартиры.
- Информация о технических характеристиках, свойствах и условиях эксплуатации. В данный раздел вносятся сведения о конструкции жилого дома, имеющемся оборудовании и дополнительных помещениях. Вносятся общие характеристики жилого помещения и его коммунальных сетей.
- Справочная информация. Раздел содержит ответственность и обязанность собственников, возможные неполадки и способы их устранения.
Указанные в паспорте технические параметры недвижимости позволяют проводить сравнение фактических параметров с проектными, что немаловажно в случае судебного разбирательства с застройщиком жилого здания.
Важное значение документ в 2023 году имеет при обращении в суд для определения размера госпошлины, поскольку в нем содержится оценка квартиры. Также важен и для оформления нотариальных документов.
ВНИМАНИЕ! С помощью техпаспорта можно получить компенсацию, устранить имеющиеся недоделки в квартире, в том числе аннулировать договор.
Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру?
Узнайте из наших статей о том, что такое выписка из кадастрового паспорта на квартиру, что такое технический план жилого помещения, как получить кадастровый паспорт в МФЦ, а также о том, как внести изменения или исправить ошибки в нем.
Срок действия
Официально технический план не имеет срока годности, исключением является проведение перепланировки, тогда он выдается новый.
В большинстве случаев никто из владельцев квартир и жилых домов за подобными документами не приходят, пока не возникает необходимость в продаже квадратных метров.
Промокоды на Лайм Займ на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, (для повторных скидки по промокоду -10%)
Если в БТИ выдадут техплан, имеющий ограничения по сроку действительности, такой шаг может расцениваеться как нарушение законодательства.
Технический паспорт изготавливается по официальному запросу владельца жилплощади сроком от 15 рабочих дней. Стоимость оформления процедуры 900 российских рублей.
Если техплан для продажи требуется гораздо быстрее, можно ускорить процедуру, но стоимость оформления будет равняться 1300-2000 российских рублей. Срок изготовления в таком случае составит 10-15 дней.
Независимо от того, приобретается приватизированая или неприватизированная жилая площадь, лучше потребовать предоставления всех документом, в том числе и техпаспорта.
Особенно нужен этот документ, если в жилых комнатах была произведена перепланировка. В случае проверки госорганов квартир на наличие незаконных перепланировок отвечать за ее проведение придется новому жильцу.
Важно! Если приватизация сделана, на получение техпаспорта могут рассчитывать исключительно собственники. В первой же ситуации – квартиросъемщики или лица, у которых на руках имеется доверенность, оформленная у нотариуса.
А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!
Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, какие документы нужны для получения, и как заказать на квартиру в новостройке? арт
Таким образом, техпаспорт представляет собой важнейшую бумагу, характеризующую квартиру, ведь он содержит о ней базовую информацию. Он может потребоваться в разных ситуациях, хотя на практике при оформлении сделок бумага не нужна.
Инвентаризация
После поданного заявления и оплаты оформления в течение нескольких дней специалисты БТИ осмотрят жилье на предмет внесенных изменений. Затем составят нужный документ с учетом проведенной инвентаризации жилища.
Можно получить его и в течение нескольких дней (3 – 5), но придется оплатить срочность изготовления. Чаще всего в этом случае оплачивается двойной тариф.
Существует законодательное требование о проведении инвентаризации стоящих на учете зданий, строений, сооружений. Она должна осуществляться раз в пять лет.
Поэтому раз в пятилетку желательно проводить и ревизию собственной недвижимости с вызовом специалистов БТИ, т. е. обновлять техпаспорт. Но требование это не обязательное.
Технический паспорт на квартиру: зачем он и как получить
Банки тщательно проверяют каждый документ из предложенного перечня. Поэтому, если финансовое учреждение одобрило ипотеку, то, как правило, и со страховой компанией проблем не возникает.
Наряду с этим используется кадастровый паспорт и в процессе регистрации прав собственности. В итоге упростилась процедура регистрации, и граждане получили возможность экономии собственного времени.
Таким образом, техпаспорт представляет собой важнейшую бумагу, характеризующую квартиру, ведь он содержит о ней базовую информацию. Он может потребоваться в разных ситуациях, хотя на практике при оформлении сделок бумага не нужна.
Обратиться за его получением можно в БТИ, Ростехинвентаризацию, МФЦ. Большое количество информации представлено на сайте Государственных услуг. Также при желании можно проконсультироваться у частного риэлтора, чтобы задать все интересующие вопросы и получить ответы на них.
Технический паспорт на квартиру 2023: как получить, где взять, инструкция
- Если ввод в эксплуатацию произошел до 2000 года, вероятнее всего, за это отвечала служба БТИ, так что обращаться стоит именно в нее.
- Если строительство подошло к концу после 2000 года, в 99% случаев стоит идти в то же отделение. Однако есть некоторые исключения, ведь обмеры на некоторые дома проводились Ростехинвентаризацией. Для уточнения деталей стоит позвонить в обе организации.
- Если речь идет о новостройке, она была проинвентаризирована БТИ или Ростехинвентаризацией. Хотя некоторые свежие дома находились под ответственностью частных экспертов. Получить полную информацию можно у застройщика или в управляющей компании.
Даже при наличии всех бумаг страховая компания может отказать клиенту, если предмет ипотеки не соответствует заявленным условиям:
Области применения
Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры? Чтобы человек мог дать максимально правильный ответ на этот вопрос, ему необходимо разобраться, когда вообще может пригодиться соответствующая бумага. Это не так уж и трудно.
Кадастровые паспорта в России используются при любых сделках с имуществом. То есть, во время купли-продажи без них не обойтись. То же самое касается дарения, наследования, обмена.
Если необходимо выделить доли или написать завещание, паспорт на квартиру является важной составляющей. Кроме того, эта бумага потребуется, если планируются судебные споры по имущественным вопросам.
Человек проводит перепланировку жилья? Без паспорта на квартиру не обойтись! В противном случае проведенный ремонт будет считаться недействительным, незаконным.
| Услуга | Стоимость 1 документа, руб. |
| Выписка или копия из техпаспорта из архива (№ 1а/1б) в отношении квартиры или другого объекта недвижимости | 1118,64 |
| Изготовление нового техпаспорта здания, строения, сооружения | 2542,37 |
| Изготовление техпаспорта квартиры | 2400 |
Нужно ли делать техпаспорт на квартиру в новостройке 2023: последние новости, изменения, советы
Так как продавец недвижимости проходит довольно подробную проверку службой безопасности Сбербанка, то от него потребуется предоставить помимо комплекта документов на продаваемую квартиру свой паспорт (копии всех страниц) и СНИЛС/ИНН.
Содержание:
- 1 Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости
- 1.1 Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру?
- 1.2 Срок действия
- 1.3 Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, какие документы нужны для получения, и как заказать на квартиру в новостройке? арт
- 1.4 Инвентаризация
- 1.5 Технический паспорт на квартиру: зачем он и как получить
- 1.6 Технический паспорт на квартиру 2023: как получить, где взять, инструкция
- 1.7 Области применения
- 1.8 Нужно ли делать техпаспорт на квартиру в новостройке 2023: последние новости, изменения, советы
