задать вопрос 🖱 ипотечные каникулы 🖱 оставить комментарий 🖱 похожие статьи 🖱 реструктуризация ипотеки 🖱 требования к недвижимости
Сельская ипотека от Сбербанка
Новая социально-кредитная программа утверждена Постановлением Правительства РФ №1567 в конце ноября 2021 года и будет действовать до 2025 года.
Получение нового льготного кредита предназначено для жителей сельских поселений, рабочих и городских посёлков, небольших городков, деревень, хуторов, станиц, то есть всех населённых пунктов с числом жителей менее тридцати тысяч человек.
Однако это действительно не для всех российских регионов. В Санкт-Петербурге, Москве и в Московской области такое кредитование недоступно.
Однако, если дом или квартира ещё не достроены или покупается только участок под возведение дома, то необходимо будет соблюсти важное условие ипотеки – завершение строительства в течение двух лет с момента получения ипотечного кредита.
Стать заёмщиком сельской ипотеки может любой человек независимо от места проживания, семейного положения и социального статуса.
- Гражданство Российской федерации.
- Возраст от 21 года. Максимальный возраст: до 65 лет, если срок погашения кредита будет до 65-летия заёмщика, и до 75 лет только при соблюдении двух условий одновременно: на момент 65-летия заёмщика пройдёт не менее половины срока кредитования, и срок погашения кредита будет до наступления 65-летия созаёмщика.
- Минимальный трудовой стаж работы – шесть месяцев. Или общий стаж за последние пять лет – больше года. Для граждан, которые имеют подсобное личное хозяйство – больше года работы при наличии данных об этом в органах местного самоуправления.
- Подтверждённая платёжеспособность, необходимая для погашения ипотеки.
Для того, чтобы получить льготный ипотечный кредит, необходимо обратиться в банк, который участвует в программе «Сельская ипотека», или в акционерное общество «ДОМ.РФ», созданный Правительством РФ для содействия проведению государственной жилищной политики.
Использование калькулятора ипотеки помогает будущему заёмщику ещё до подачи заявки на кредит оценить свои финансовые возможности, чтобы стать счастливым обладателем собственного жилья в сельской местности.
Промокоды на Лайм Займ на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, (для повторных скидки по промокоду -10%)
Если заявка банком будет одобрена, то будущий заёмщик предоставляет дополнительные документы, касающиеся приобретаемой недвижимости или выбранного земельного участка. Затем подписывается кредитный договор, в Росреестре регистрируется договор купли-продажи.
Заёмщик может самостоятельно выбрать схему погашения: дифференцированную, при которой проценты ежемесячно уменьшаются, или аннуитетную с равными платежами, включающими выплату и кредита, и процентов.
Отдельные регионы России могут дополнительно уменьшить льготную ставку Сельской ипотеки, субсидируя разницу из своего бюджета. К примеру, в Башкирии для работающих в сельской местности ставка составляет 0.1%, а в Ненецком автономном округе – один процент.
Ипотечные каникулы Сбербанка: отзывы и моя история
Одна из особенностей сельской ипотеки – неизменная низкая ставка. Не учитывается семейное положение и возраст заемщика
Ипотечные каникулы от Сбербанка
Моя семья хоть и оказалась в аналогичной ситуации, но заявку на каникулы мы не подавали, но попали со всеми в “одну лодку”. А сейчас подробно о том, как это произошло и что из этого вышло.
Казалось, что так будет всегда и мы с супругом приняли решение, что нужно расширяться. Небольшая трехкомнатная квартирка была, но для четырех членов семьи она была тесновата.
Решили взять ипотеку, добавить деньги от продажи квартиры, материнский капитал и купить просторный дом, чтобы и семье было комфортно и многочисленных гостей было где располагать.
Сбербанк одобрил ипотеку под 10,9% годовых на 8 лет на сумму 2100000 рублей, перекрыв часть долга материнским капиталом осталось – 1500000 рублей.
В результате ежемесячный платеж составил 23065 рублей, что на тот момент нас вполне устраивало. Это было не в напряг, можно было и платить и ни в чем себе не отказывать.
В сентябре 2018 года у мужа случился инфаркт, перенес операцию и, пройдя курс лечения, он восстановился и не стал оформлять инвалидность. Вернулся на работу в свою должность, она позволяла продолжать работать без увеличения нагрузки на сердце.
Но к тому времени у работодателя начали серьезные финансовые трудности, организации грозило банкротство. И как следствие началось повальное увольнение.
Остались с мужем без работы на какое-то время, но позже нас пригласили обратно, на зарплату меньше в разы, хоть не самую плохую по Краснодарскому краю.
Ежемесячные платежи по ипотеке стали тяжелым грузом, который нести с каждым месяцем становилось все тяжелее и тяжелее. Именно поэтому появилось желание получить у банка одобрение о реструктуризации.
Ипотека в сельской местности 2023 года — новые условия получения, кто может оформить
Процентная ставка программы гораздо ниже, чем среднее значение ипотечных предложений. Без субсидий и льгот банки предлагают оформить жилищный кредит под 8-9%. В случае с сельской ипотекой процентная ставка – от 0,1% до 3%. Процент зависит от банка.
Можно ли купить городское жилье
Чтобы стать участником программы, главное – купить недвижимость, расположенную в сельской местности. Средства выделяют на квартиру в пятиэтажке, на дом или на участок земли, арендованный или находящийся в собственности у заемщика.
Перед покупкой убедитесь, что выбранная территория входит в программу развития. Процент ипотеки зависит от местных властей и самих кредитных организаций. Важно, чтобы он не превышал 3%.
Допустим, Анна и Степан Васильевы присмотрели студию в новостройке за 6,7 млн рублей. Чтобы сделать правильный подсчет, воспользуемся калькулятором от Совкомбанка.
Процент по ипотеке на новую студию – 10,59%, без учета специальных предложений. Супруги рассчитывают выплачивать 25 лет, с минимальным первоначальным взносом расход выйдет на 57 322 рубля.
Сельская ипотека — условия, реально ли получить | Блог Совкомбанка
- Максимальный срок выплат – 25 лет.
- Первоначальный взнос – от 10%. Поэтому заранее оцените финансовое положение и накопите нужную сумму. Также вы можете использовать материнский капитал для первой выплаты или вложить его в благоустройство жилища.
- Процентная ставка – до 3%. Она действует весь срок и не меняется.
- Банк не одобрит заем более 3 млн рублей, в ЛО и на Дальнем Востоке – более 5 млн рублей.
- Заемщик приносит в банк пакет документов: паспорт, СНИЛС, свидетельства о браке и о рождении детей, трудовая книжка, справка о доходах, документы на приобретаемую недвижимость.
Государство оказывает поддержку многодетным семьям: выдает материнский капитал и средства на благоустройство жилья
Содержание:
