Сколько по Времени Занимает Сделка по Ипотеке в Сбербанке Кто Оформлял • Регистрация недвижимости

Читайте про карты Альфа банка в других разделах сайта:
🖱 🖱 🖱 🖱 🖱

Документы для банка

Для получения ипотечного кредита потребуется предоставить в банк два пакета документов: от заемщика, подтверждающие уровень его дохода, и документы на недвижимость.

  1. Паспорт/паспорт супруга, выступающего созаемщиком по ипотеке.
  2. Трудовая книжка/ копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  3. СНИЛС/ИНН.
  4. Справка 2-НДФЛ, справка по форме банка (не требуется, если заемщик является зарплатным клиентом СБ).
  5. Иные документы, подтверждающие доходы клиента (налоговая декларация для ИП, договор аренды и т.д.).
  6. Выписка со счета о наличии средств для внесения первоначального взноса.
  7. Свидетельство о браке.
  8. Согласие супруга, заверенное нотариусом, на покупку недвижимости в ипотеку.
  9. Справка из ПНД, НД, либо водительское удостоверение.
  10. Заверенные у нотариуса копии всех перечисленных документов.
girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
Недвижимость, приобретаемую в ипотеку, необходимо застраховать по требованию банка в одной из аккредитованных страховых компаний. В противном случае кредитор может повысить процентную ставку на 1% годовых. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру в 2023 году

  1. Учредительные документы строительной компании.
  2. Свидетельство права собственности на земельный участок, на котором производится строительство.
  3. Инвестиционный контракт с собственником земли, на которой возведен дом.
  4. Официальное разрешение на строительство.
  5. Проектная декларация.
  6. Протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.
  7. Передаточный акт.
  8. Технический и кадастровый паспорт.
  9. Предварительный ДКП.
  10. Сертификат о прохождении оценочной экспертизы.

Для повышения шансов купить хорошую квартиру по приемлемой цене, можно воспользоваться услугами риэлторов, заплатив им определенную сумму в качестве вознаграждения.

Согласование с продавцом и банком объекта недвижимости

Если договоренности все же удалось достигнуть, продавец должен предоставить в банк документы, подтверждающие его право на владение данным жильем. Если документы на руках у продавца, то предоставление их копий сотрудникам банка не займет много времени.

Затем требуется оценить и застраховать выбранное жилье. Воспользоваться услугами оценщика необходимо для того, чтобы банк был уверен, то приобретаемая недвижимость стоит запрашиваемых денежных средств.

Выполнение данной процедуры возлагается на заемщика. Он сам договаривается с фирмой оценщиком. Единственное условие — данная компания должна быть аккредитована банком, в котором берется ипотека.

страхование ипотеки

А какой банк Вы считаете надежным?
АльфаСбер
Ипотека от Сбербанка в новостройке: как оформляется кредит на первичное жилье, условия и ставки, какие нужны документы для сделки, что делать после получения ключей? ЮрЭксперт Онлайн
При заключении ДДУ права собственности у покупателя не возникает, вместо него возникает право требования. Именно оно и страхуется от различных рисков.
girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
Если строительство будет вестись годами, банк аннулирует сделку, поэтому работы необходимо закончить как можно раньше. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сколько по времени оформляется ипотека в Сбербанке и в других банках в 2023 году

  1. Заемщик собирает и предоставляет банку все требуемые документы. Банк изучает кандидатуру на получение кредита, оценивает ее финансовые возможности, надежность и принимает решение по заявке.
  2. Если заявка одобрена, можно заняться поиском желаемой недвижимости.
  3. Выбранная недвижимость должна быть одобрена банком.
  4. Объект недвижимости оценивается и страхуется. Рассчитывается сумма ежемесячного платежа по кредиту.
  5. Оформляются и заключаются договора на куплю-продажу имущества, ипотечное кредитование.
  6. Заемщик получает свидетельство о праве на недвижимость.

Определившись с выбором, заемщик должен обратиться в строительную компанию для оформления договора бронирования, если дом еще строится, или предварительного ДКП, если дом уже сдан. В договоре указываются:

Выписки

Стандартный срок регистрации перехода права собственности занимает 30 дней, но в случае с ипотекой он сокращается до 5 дней (если обращаться в Росреестр) и до 7 дней, если подавать заявление в МФЦ.

Оформление кредита по ипотеке представляет собой непростой, даже трудоемкий процесс, так как требует предоставления заемщиком огромного количества бумаг.

Как правило, все банки сначала запрашивают стандартный пакет документов и справок, чтобы иметь возможность оценить, стоит ли рассматривать дальше потенциального клиента, как надежного плательщика.

Сколько по Времени Занимает Сделка по Ипотеке в Сбербанке Кто Оформлял • Регистрация недвижимости

Итак, для оформления сделки потребуется заявление на выдачу ипотеки и заполненный бланк анкеты того банка, где планируется взять кредит.

Обязательно нужны будут ксерокопии паспорта, военного билета (для мужчин призывного возраста), справка с места работы и все справки о регулярных доходах.

Однако это не весь перечень. В зависимости от различных обстоятельств, банк вправе потребовать еще некоторые бумаги:

Предпринимателям, владельцам бизнеса, иностранным гражданам, работающим на территории России, и в случае привлечения созаемщиков или поручителей, также потребуется представить дополнительные документы.

girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
Регистрация проводится по заявке бывшего и потенциального собственников. Её необходимо дополнить правоустанавливающими документами, копиями паспортов продавца и покупателя, а также чеками о внесении госпошлины. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке: пошаговая инструкция

  • первичная подача заявки с необходимым пакетом документов (онлайн либо в офисе банка);
  • ожидание результатов рассмотрения заявки;
  • в случае получения одобрения, поиск подходящего объекта недвижимости;
  • представление в банк всех документов на имущество, которое планируется купить;
  • если Сбербанк одобрит недвижимость – заключение договоров (кредитного и страхового);
  • внесение первоначального взноса;
  • регистрация сделки;
  • перечисление остатка суммы на счет продавца банком.

Сбербанк предусматривает проведение данной процедуры в онлайн-режиме с помощью официального сайта. В этом случае выписку ЕГРП отправят на адрес электронной почты. Такое оформление возможно лишь в том случае, когда на квартиру нет долевых собственников.

Требования к объекту для ипотеки

  • Местоположение жилья – благополучный район, где развита инфраструктура.
  • Может быть оформлено жильё, построенное минимум в 1955 году, а в столице – минимум в 1970 году. Разрешенный возраст строения нужно уточнить у банковского специалиста.
  • Уровень износа жилого строения – максимум 70% от всего срока эксплуатации.
  • Каждая комната должна быть оборудована батареями, застеклёнными окнами, холодной водой, вентиляцией на кухне и санузлом. Дверные и оконные проемы должны располагаться согласно техпаспорту.
  • У жилого строения должен быть бетонный, железобетонный либо каменный фундамент.
  • На все изменения, которые произвели прежние владельцы, должно быть согласие районного архитектурного управления.

новостройка

Когда квартира выбрана, проводится оценка стоимости. Для этого нужно обратиться в компанию, аккредитованную Сбербанком. Проведение данной процедуры гарантирует банковской структуре, что приобретаемое жильё ликвидно и его можно продать за ту же цену.

girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
Для получения ипотеки в Сбербанке необходимо заполнить онлайн-заявку на официальном сайте или обратиться в отделение к кредитному консультанту. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сроки оформления ипотеки — этапы и список документов

  • Российское гражданство и постоянная прописка в пределах субъектов России.
  • Клиенту должно быть не меньше 21 года и не более 70 лет к моменту внесения последнего платежа. Если при кредитовании используется льготная программа, возрастные рамки могут быть изменены.
  • Трудовой стаж на нынешней работе – минимум полгода, а общий – больше 12 месяцев.
  • Официальный доход в соответствии с требованиями, подтвержденный справкой на банковском бланке либо 2-НДФЛ.
  • Привлечение созаемщика либо поручителя. Это помогает повысить доверие банка, так как доходы этих лиц тоже учитываются.
  • Собственные деньги для внесения аванса в пределах 15-20% от цены за жильё.

Процедура оформления ипотечного кредита не ограничивается приведенным перечнем справок. После одобрения анкеты, для заключения сделки потребуются дополнительные документы.

🟠 Поучаствуйте в опросе и получите консультацию бесплатно:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector