Требования Сбербанка к Оценщикам Для Аккредитации • Оценка имущества

Читайте про карты Альфа банка в других разделах сайта:
🖱 🖱 🖱 🖱

Как проходит оценка квартиры для ипотеки Сбербанка, что включает отчёт

Оценка квартиры для получения ипотеки – это мероприятие, проводимое с целью вычисления рыночной стоимости объекта. Его итогом является отчет, в котором описываются характеристики помещения, ставшего залоговым имуществом. В него должны быть включены:

Оплачивает услуги оценщика заемщик, но это не является существенной статьей затрат в сравнении со стоимостью недвижимости. Так как средняя цена однокомнатной квартиры в Москве более 8 млн. руб., то оценка составляет всего 0,06% (из расчета 5 тыс. руб.).

Фактически оценка объекта покупаемой недвижимости нужна не только кредитору, это может быть полезным и для клиента, потому что помогает получить объективные данные об объекте:

  1. Это поможет уберечь покупателя от переплаты, так как продавцы часто завышают цены, особенно на вторичке;
  2. Детальный анализ структуры собственности, поможет раскрыть возможные проблемные места, или непорядочность застройщика при покупке первички;
  3. Специалист при осмотре здания может обнаружить проблемы, о существовании которых непрофессиональный покупатель может и не подозревать, например: аварийное состояние дома, неправомерная перепланировка, скрытый грибок, требуется ли капитальный ремонт, необходимость замены труб или проводки, проблемы с коммуникациями, соседями и др.;
  4. Профессиональный взгляд поможет более объективно оценить инфраструктуру: наличие подъездных путей, эффективность работы общественного транспорта, достаточно ли школ, садиков и больниц.
Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка: что такое, как проходит, стоимость, документы для проведения
Если объект выступающий залогом является старой застройкой, банк вправе потребовать дополнительные документы, указывающие на пригодность квартиры к проживанию.
girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
В случае, если компания полностью соответствует требованиям, она получает аккредитацию оценщика в Сбербанке. С этого момента она может оказывать услуги заемщикам банка. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Аккредитованные оценщики Сбербанка

  • Для начала отфильтруйте список по статусу, исключив тех, работа с которыми приостановлена (около 1800 штук);
  • Далее проставьте фильтры по нужным регионам;
  • Обратите внимание на дату, до которой подтвержден статус оценщика, успеете ли Вы заказать услугу и получить отчет, а также учитывайте необходимое время на рассмотрение кредитной заявки, предоставление денег;
  • Если указан сайт, то можете перейти и ознакомиться с деятельностью компании;
  • Запишите номер телефона и свяжитесь с представителем компании.

Почему так важно получить точные цифры относительно стоимости той недвижимости, что приобретается в ипотеку без взноса или с ним:

А какой банк Вы считаете надежным?
АльфаСбер

Процедура аккредитации

В случае, если компания полностью соответствует требованиям, она получает аккредитацию оценщика в Сбербанке. С этого момента она может оказывать услуги заемщикам банка.

Организация не получает официальных сертификатов, а просто оповещается в письменном виде о принятом решении. После этого компания автоматически включается в перечень оценщиков, аккредитованных Сбербанком.

К работе со Сбербанком допускаются только аккредитованные компании. Они считаются более опытными в своей сфере и обладают всей необходимой информацией.

В большинстве случаев, отчет по оценке от неаккредитованных компаний отклоняется в связи с недоверием банка. Подобные организации могут выступать в роли мошенников, с целью снизить сумму первоначального взноса и страхования для заемщика.

girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
Основным плюсом данной процедуры становится сопутствующее выявление всех имеющихся у залогового жилья недостатков, неисправностей. Оценщики также дают и прогноз дальнейшей эксплуатации имущества. В целом итоги работы оценщиков используются в следующем: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

  1. Заказать услугу можно по объявлению в газете или через интернет. Клиент должен выбрать удобный для себя вариант поиска.
  2. Необходимо внимательно изучить сайт компании. Наличие удобного интерфейса, информации об оказываемых услугах и их стоимости – признаки высококвалифицированных специалистов.
  3. Важно проверить все документы, подтверждающие деятельность оценщика. Особое внимание следует уделить свидетельству СРО и полису страхования.
  4. Обязательно нужно изучить все отзывы, не только на сайте компании, но и на форумах.
  5. Эксперты советуют отобрать 2-3 варианта и связаться с ними, для предварительной консультации и уточнения стоимости.
  6. Сделать окончательный выбор, опираясь на наличие соответствующих документов и отзывов.

Принцип работы оценочных компаний

Предъявляемые условия

Все требования и перечень правил, предъявляемых банком к оценочным компаниям для получения аккредитации, подробно изложены на официальном портале ПАО «Сбербанк». Из всего списка можно выделить следующие, наиболее важные для потенциальных партнеров банка:

Полный перечень всех оценочных компаний, которые прошли банковскую проверку, расположен на сайте финансово-кредитной организации. Просмотреть его можно по следующей ссылке: http://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/files/reestr_otsenschikov.xls .

Оценочные компании, прошедшие аккредитацию в Сбербанке, успешно функционируют по всем регионам РФ, там, где расположены сбербанковские подразделения.

Организация Стаж деятельности (с какого года работает) Стоимость услуг по оценке квартиры (в руб.) Цена за проведение работ по оценке коттеджей/домов (в руб.)
ООО «Оценка и право» с 2000 от 6 000 от 15 000
ООО «БП-Групп» с 2008 от 4 900 от 9 900
ООО «Реал-Аудит-Консалтинг» с 2007 от 3 500 от 6 000
ООО «Интелис» с 2005 от 4 500 от 8 000
ООО «АРИН» с 2006 от 3 500 от 12 000
ООО «Бюро оценки/экспертизы» с 2003 от 3 000 от 7 000
ООО «Лаир» с 1997 от 5 000 от 10 000
  • «Сафети» (Москва);
  • «РОМОЛ» (Мурманск);
  • «Алпрайзер» (Москва);
  • «Сура-Сервис» (Пенза);
  • «Оценка» (Калининград);
  • «Белазор» (Новосибирск);
  • «Эксперт-Оценка» (Москва);
  • «Эксперт-Консалтинг» (Сочи);
  • «Энтерпрайз-Аудит» (Москва);
  • «ЭкспертЪ-Оценка» (Улан-Удэ);
  • «Бюро оценки бизнеса» (Москва);
  • «Агентство Бекар» (Санкт-Петербург);
  • «Дом оценки и экспертизы» (Челябинск);
  • «Центр независимой оценки» (Тольятти);
  • «Бизнес-Консультант» (Великий Новгород);
  • «Многопрофильный деловой центр» (Ульяновск);
  • «Институт оценки финансовой деятельности и собственности» (Томск).
Организация Стаж деятельности (с какого года работает) Стоимость услуг по оценке квартиры (в руб.) Цена за проведение работ по оценке коттеджей/домов (в руб.)
ООО «Оценка и право» с 2000 от 6 000 от 15 000
ООО «БП-Групп» с 2008 от 4 900 от 9 900
ООО «Реал-Аудит-Консалтинг» с 2007 от 3 500 от 6 000
ООО «Интелис» с 2005 от 4 500 от 8 000
ООО «АРИН» с 2006 от 3 500 от 12 000
ООО «Бюро оценки/экспертизы» с 2003 от 3 000 от 7 000
ООО «Лаир» с 1997 от 5 000 от 10 000
girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
Определение рыночной стоимости квартиры может потребоваться не только для оформления ипотеки в Сбербанке. Эта процедура проводится также: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: порядок процедуры, сколько стоит, необходимые документы по квартире и где найти список аккредитованных организаций

  1. При разрешении возникших жилищных споров в судебном порядке, принимается во внимание анализ аккредитованного эксперта.
  2. Аккредитованный эксперт несет полную ответственность за свою работу и по закону будет обязан компенсировать возможные убытки, возникшие при продаже недвижимости при неправильно проведенной оценке. Это регламентируется законом «Об оценочной деятельности в РФ» (статья №24.6).
  3. При появлении крупной задолженности и попыток банка продать залоговое жилье, оказывалось, что продажная стоимость объекта иная и имеет значительные отличия от указанной в отчете. В итоге заемщик помимо невыполненных долговых обязательств, терял и недвижимость.

Юридическим лицам оценка квартиры может потребоваться при открытии ООО. Это необходимо, когда имущество становится составной частью бизнес-плана или ее доля передается в уставной капитал.

🟠 Поучаствуйте в опросе и получите консультацию бесплатно:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector